骨干将自筹2亿元增持! 业绩预告出炉!万科高管致歉

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7月9日晚间,万科披露2024年上半年业绩预告。

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因地产项目结算利润下滑,且公司加大了库存去化和资产处置力度,万科亏损程度较一季度进一步扩大。同日,万科骨干管理人员宣布,拟自筹资金2亿元增持公司A股股票。

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业绩预告发布后,万科董事会主席郁亮等高管出席分析师交流会,进一步剖析上半年经营情况,并就业绩亏损表达歉意。

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万科管理层表示,希望通过本次增持向市场各方表达与股东同呼吸、共命运的决心,提振市场信心。

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万科高 四点原因造成业绩亏损

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业绩预告显示,万科预计当期净利润为亏损70亿元至90亿元,公司上年同期为盈利98.7亿元,一季度为亏损3.61亿元。扣除非经常性损益后,万科预计其净利润为亏损50亿元至65亿元。

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万科介绍,上半年公司实现高品质交付7.4万套房,全面完成预定计划;保障公开市场债务正常兑付;实现销售金额1273.3亿元,保持行业第一阵营;实现大宗交易回款93.4亿元;印力集团完成商业基础设施REIT的发行,发行规模32.6亿元。同时公司全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业,产品线建设更加成熟,管理更精细化,产品服务竞争力进一步提高。

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对于业绩亏损,万科将其归结于四点原因:

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第一,房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内,房地产开发业务结算利润主要对应 2022 年、2023 年销售的项目及 2024 年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为 2022 年前获取的土地,地价获取成本较高,后续销售阶段市场持续下行,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致报告期结算毛利总额大幅减少;

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第二,公司对部分项目计提了减值;

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第三,部分非主业财务投资出现亏损;

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第四,部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

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万科表示,公司对业绩亏损深表歉意。报告期内,公司聚焦现金流安全,按照“一揽子方案”的明确路线图,推进业务重整和风险化解,着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道,在房地产发展新模式中,尽快重回健康可持续发展道路,回馈股东。

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业务重整和化解风险取得进展

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同日,万科举行分析师交流会,包括董事会主席郁亮、总裁祝九胜在内的管理层就房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、现金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等问题,与分析师进行了交流。

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在会上,万科管理层再度就业绩亏损向各方致歉,并进一步介绍二季度亏损扩大的原因,称结算节奏以及从今年二季度开始全力落实聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案,都加大了二季度亏损压力。

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在结算节奏方面,一般而言,一季度是地产企业交付结算的淡季,二季度的交付结算规模要显著超过一季度,历史问题带来的业绩压力会体现得明显。据管理层介绍,例如今年上半年万科交付了7.4万套房,其中二季度交付了5.6万套,占比75%。此外,结合市场的动态变化,公司也对部分项目计提了减值。

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在资产处置方面,万科从今年二季度开始全力落实瘦身健体的一揽子稳定经营和降低负债的方案,对库存去化、资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动。有些交易价格低于账面值,并且主要发生在二季度。“但这些举措有助于公司更快回笼资金,是我们保安全、活下去、重新回到高质量发展轨道必须要付出的阵痛和代价。”万科管理层强调道。

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同时,万科管理层还在会上列举了一系列在业务重整和化解风险方面取得的积极进展:

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第一,业务方面,实现高品质交付7.4万套房,销售金额1273.3亿元,保持行业第一阵营;

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第二,偿债方面,上半年完成全部到期公开市场债务偿付,年内已无境外公开债,下半年境内公开债券还剩2笔,将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。

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第三,融资方面,上半年公司按照“应报尽报”原则,积极申报城市项目白名单。同时公司获得主要金融机构的大力支持,合计新增融资、再融资超600亿元,对应偿还超过500亿元,其中招商银行牵头的200亿元银团贷款,是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。此外,也利用经营性物业贷的机会,积极开展专项行动,上半年新增149.8亿元。

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第四,大宗交易方面,资产交易实现回款93.4亿元,同时REITs方面也取得积极进展,印力REIT完成上市发行,发行规模32.6亿元,保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中。

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高管增持释放信心

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除了业绩发布,万科还在当日发布了高管增持公告,公司骨干管理人员计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。

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增持公告显示,万科此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。

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据记者了解,万科的本次增持计划,管理团队增持金额将不低于总额的三分之一,以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定,有助于推动瘦身健体一揽子方案尽快取得阶段性成果,相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。就此事,万科方面向记者回应称,此次公司管理团队及骨干人员共同参与,在能力范围内进行最大力度增持,以表达对公司前景的充分信心及同舟共济的坚定决心。

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“万科管理班子坚定看好行业和公司未来,会全力以赴做好经营。为了在特殊环境下稳定市场信心,管理团队决定再次推出增持计划,公司骨干管理人员共计1862人计划增持公司股票,并自愿锁定两年,希望向市场各方表达与股东同呼吸、共命运的决心,提振市场信心。”万科管理层在交流会强调道。

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旅游板块股票龙头股有哪些

1、中国国际旅行社总社

中国国际旅行社总社(CITS)成立于1954年,作为世界旅游组织在中国的唯一企业会员,也是中国旅行社协会的会长单位。 国旅总社还拥有经国家工商注册、国内旅行社唯一的旅行救援中心,该中心拥有全国网络,并通过与国际著名救援公司合作每天24小时向国内外游客提供旅行救援服务。

2、中国旅行社总社

中国旅行社始建于1949年11月,是新中国的第一家旅行社,经过近半个世纪的发展,已成为中国最大的旅游机构之一,在国内外享有良好的声誉和广泛的知名度。

中国旅行社在全国各地设有364个分支社,118家各种档次的旅游宾馆,62家旅游汽车公司,46家免税商店,形成一个庞大的旅游服务网络,为旅游者提供食、住、行、游、购、娱等全方位服务,并承办旅游咨询、签证、认证、国际国内机票等有关业务。

3、上海春秋国旅

成立于1981年的上海春秋国旅是一家综合性旅游企业,业务涉及旅游、酒店预订、机票、会议、展览、商务、因私出入境、体育赛事等行业,是国际大会协会(ICCA)在中国旅行社中最早的会员,被授权为目前世界最热门赛事2004年F1赛事中国站境内外票务代理,是第53届世界**大赛组委会指定接待单位被授予上海市旅行社中唯一著名商标企业。

4、中青旅控股股份有限公司

中国青年旅行社总社成立于1980年6月,是共青团中央所属的大型旅游企业,是中国三大骨干旅行社之一。 1988年在中国旅游行业率先成立了中青旅集团。 1997年,又作为主发起人组建了中国旅游行业第一家以完整的旅游概念上市的公司----中青旅股份有限公司。

中国青年旅行社总社主管入境旅游、出境旅游和国内旅游,并在向紧密型、综合式、国际化企业集团发展过程中,将经营领域延伸到酒店业、餐饮业、娱乐业、旅游运输、旅游资源开发、航空代理、贸易、商业零售业、房地产业及高科技等领域。 。

5、中国康辉旅行社有限责任公司

中国康辉旅行社有限责任公司(原中国康辉旅行社总社)创建于1984年,是全国大型旅行社集团企业之一,注册资金逾一亿元人民币。 “中国康辉”是中国大型国际旅行社、国家特许经营中国公民出境旅游组团社,经营范围包括入境旅游、出境旅游及国内旅游。

旅游业的龙头股票是哪个?

一、1首旅酒店:

酒店餐饮龙头股,从近三年营收复合增长来看,近三年营收复合增长为-2135%,过去三年营收最低为2020年的5282亿元,最高为2018年的8539亿元。 公司拥有地处黄金地段的京伦、民族等饭店(四星级),为奥运接待指定酒店,旗下北京展览馆地位突出,连续多年营业收入超亿元,08年11月,公司收购前门饭店(四星级),饭店内的梨园剧场及酒店互为依托,已确立饭店京剧文化的主题特色,在欧美旅游市场中具有较强市场竞争力。

2锦江酒店:

酒店餐饮龙头股,从近三年营收复合增长来看,近三年营收复合增长为-1794%,过去三年营收最低为2020年的9898亿元,最高为2019年的1510亿元。 以开业酒店客房规模计,本集团在国际酒店和餐厅协会官方刊物《HOTELSMagazine》于二零一七年七月发布的全球酒店集团排行榜排名位列第五位。

酒店餐饮概念股其他的还有:

3华天酒店:

华天酒店集团股份有限公司成立于1995年12月21日,是经国家旅游局批准的专业酒店管理公司,有近20年管理高星级酒店的专业模式和丰富经验,一直位居湖南酒店管理公司领头地位,目前已名列中国旅游饭店集团10强,国际饭店百强。

4岭南控股:

广州岭南集团控股股份有限公司(以下简称“岭南集团”)主营业务是旅游业和食品业,致力于打造“旅游、酒店、会展和食品”四大产业平台,业务涵盖旅行社、酒店、餐饮、在线旅游、旅游景区、旅游客运、会议展览、零售连锁,粮食、肉制品、调味品加工、贸易及蔬果批发等相关业态和细分领域。

5西部创业:

公司目前从事的主要业务包括铁路运输、仓储物流、葡萄酒、酒店餐饮四大板块。

6西安饮食:

餐饮服务业务方面,公司是西北地区最大的餐饮业企业,拥有西安饭庄、老孙家饭庄、西安烤鸭店、德发长酒店、同盛祥饭庄、春发生饭店、永宁国际美术馆、大香港酒楼、常宁宫会议培训中心等16家分公司、15家子公司,诸多家经营网点,且多为具有百年历史的老店、大店、名店、特色店和“中华老字号”,已成为陕西省和西安市最具代表性的对外接待“窗口”。

7三特索道:

目前掌握的旅游项目资源主要分布在陕西、海南、贵州、内蒙、湖北、浙江等9个省,主要产品包括索道、景区、酒店餐饮。 8全聚德 9ST全新 10同庆楼 数据由南方财富网提供,仅供参考,不构成投资建议,股市有风险,投资需谨慎,据此操作,风险自担。

旅游股票有哪些龙头股?

重点公司分析

黄山旅游():增持

公司今年前三季度实现主营收入631亿元,同比增加273%;净利润为万元,同比增加285%,前三季度EPS达到024元。 公司定向增发方案已经获得股东大会通过,投资项目中索道项目发展前景最为看好,两个酒店项目定位于五星级高端市场,有助于增强公司经营实力,但其回收期就相对较长,对公司的盈利贡献占比将相对较小。

06年是公司业绩高峰年,07年支撑业绩继续增长的主要驱动因素是游客接待人数增长乐观及成本费用控制得力,这将依赖即将出炉的高管激励计划来保障。 08年在索道提价效应、游客接待人数稳健增长的前提下,估计业绩有可能迈上新台阶。

在不考虑索道提价的前提下,我们预测06-08年的EPS分别为030、036、042元,维持增持建议。

桂林旅游():增持

公司06年前三季度主营收入与净利润分别为万元、3801万元,分别同比增长45%、434%。 前三季度实现EPS021元。 公司业绩增长主要依靠投资景区的逐渐成熟以及期间费用的有效控制。

三季度末,公司长短期借款合计为285亿元,资产负债率为439%,我们认为资产负债率尚在可控范围之内,同时也反映出公司在投资新项目过程中会面临一定的资金压力。 公司未来将实施的增发无疑会缓解资金面上的压力,同时也符合公司积极拓展上游景区的发展战略,从主业突出及成长性考虑,我们维持“增持”建议。

丽江旅游():增持

2006年前三季度公司共实现主营收入9145万元,净利润3978万元,分别同比增长215%和284%。 客流量的增长依然是公司业绩增长的主要驱动因素。 预计公司于明年初启动云杉坪索道的改建,投入资金2000-3000万,影响云杉坪的正常运营期1个多月,建成后将提高运能至1200人次/小时(原来400人次/小时),总体而言,新索道将缩短旺季游客等候时间,进而增加游客运量。 我们认为,在在08年募集项目建成之前,公司凭借优质的索道资产可以保证公司业绩稳步增长,预测06-08年EPS 045、051、054元,维持“增持”建议。

首旅股份():增持

公司06年前三季度实现主营收入102亿元,同比增长59%;实现净利润4503万元,同比下降61%。 前三季度实现EPS019元。 业绩有所下滑主要是受到京伦饭店装修改造以及南山景区游客量下降(主要是受到海南整体旅游环境负面影响)所致。

总体而言,我们认为06年是公司业绩的一个低潮,随着民族饭店、京伦饭店的装修完成以及海南旅游市场的逐步规范、公司酒店业务、景区业务等主要利润支柱未来将进入良性发展空间。 公司具备资产注入和股改含权预期,同时也是旅游行业中奥运受益最直接的公司,我们维持“增持”建议。

锦江股份():谨慎增持

公司06年前三季度实现主营收入693亿元,同比增加53%,净利润172亿元,同比增加156%,前三季度EPS029元。 酒店业务方面,酒店投资业务稳步增长,酒店管理已被确定为公司今后主要的发展方向,而且发展速度较快,但由于基数较低,因此对公司整体的净利润增速提升贡献有限。 餐饮方面,参股的上海肯德基发展势头良好,但新亚大家乐短期内仍难以扭转亏损的局面。

需要关注的是,公司持有长江证券75%的股份,如果长江证券借壳上市成功,公司持有的股权按照公允价值核算将提升净资产值。

此外,公司大股东锦江酒店集团本月香港上市,由于集团上市的资产中包含对公司的股权投资,因此集团在香港的市值将间接影响公司在A股的表现,同时集团借助香港资本平台加速发展也将自然提升A股公司价值。 我们认为,公司未来业绩将保持稳定增长,但发展速度难以超越预期,维持“谨慎增持”建议。

亏损 大宗交易

峨眉山():中性

今年1-9月,公司共实现主营收入29亿元,同比增长334%,净利润4152万元,同比仅增长47%。 1-9月公司实现EPS018元。 期间费用大增是净利润增速远落后于主营收入增速的主要原因。 我们认为在公司股权激励方案明朗化之前业绩难以得到有效释放,在不考虑未来门票提价、索道提价的假设前提下,我们预测公司06-08年EPS分别为018、020、023元,并维持“中性”评级。 目前股价已经部分反映了股权激励预期及提价预期,投资者应密切关注公司股权激励的进展。

中青旅():中性

万科管理层

公司06年前三季度实现主营收入208亿元,同比增长339%,净利润6455万元,同比增长783%。 前三季度实现EPS024元。 今年前三季度业绩同比增幅较大主要是因为:1)风采科技和山水酒店去年四季度才纳入合并报表;2)今年前三季度分别转让了中青旅胜腾公司20%股权和杭州千岛湖绿城投资置业公司51%股权,分别获得投资收益1524万元和307万元,这两项投资收益合计EPS约007元。

中国股市的各行业龙头股有哪些

1、探路者

2014月2月,公司以约1924万元人民币增持参股公司Asiatravel707%股份至2122%。 Asiatravel主营业务为以线上和线下相结合的方式提供机票预订、酒店预订和景点预订等其他综合旅行管理服务,是集酒店、机票和旅游景点即时预订确认于一体的三合一在线旅游平台。

2、丽江旅游

创作,执导的大型实景演出,历时一年多完成编创工作,于2006年7月开始正式公演,是继《印象·刘三姐》取得成功之后张艺谋编创团队打造的又一旅游文化精品演出。

3、峨眉山A

公司加快打造“智慧旅游、智慧景区”,已建立起数字化的营销体系、服务体系和管理体系,并形成以两个网站、八大系统、N个子系统为集成的峨眉山智慧旅游顶层设计。

同时,公司打造了中国旅游行业第一个网络直达号,开发了景区手机APP和基于微信公众平台的“峨眉山随身导”,使峨眉山成为“轻应用”上线的全国首家5A级景区。

(1)指标股:

中国石油、工商银行、建设银行、中国石化、中国银行、中国人寿、中国神华、招商银行、中国平安、中国铝业、中国远洋、宝钢股份、中国国航、大秦铁路、中国联通、大唐发电、长江电力、中国中铁、中国太保

(2)金融、证券、保险:

招商银行、浦发银行、民生银行、深发展A、工商银行、中国银行、中信证券、宏源证券、陕国投A、建设银行、华夏银行、中国平安、中国人寿、中国太保

(3)地产:万科A、金地集团、招商地产、保利地产、泛海建设、华侨城A、金融街、中华企业

(4)航空:中国国航、南方航空、东方航空

(5)钢铁:宝钢股份、武钢股份、鞍钢股份

(6)煤炭:中国神华、兰花科创、平煤天安、开滦股份、兖州煤业、潞安环能、恒源煤电、国阳新能、西山煤电、大同煤业

(7)重工机械:中船股份、中国船舶、三一重工、安徽合力、中联重科、晋西车轴、柳工、振华港机、广船国际、山推股份、太原重工

(8)电力能源: 长江电力、华能国际、国电电力、漳泽电力、大唐发电、国投电力

(9)汽 车:长安汽车、中国重汽、一汽夏利、一汽轿车、上海汽车、江铃汽车

(10)有色金属:中国铝业、山东黄金、中金黄金、驰宏锌锗、宝钛股份、宏达股份、厦门钨业、吉恩镍业、包头铝业、中金岭南、云南铜业、江西铜业、株冶火炬

(11)石油化工:中国石油 、中国石化、中海油服、海油工程、金发科技、上海石化

(12)农林牧渔:北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、中粮屯河、丰乐种业、新赛股份、敦煌种业、新农开发、冠农股份、登海种业

(13)环 保:龙净环保、菲达环保

(14)航天军工:中国卫星、火箭股份、西飞国际、航天信息、 航天通信、哈飞股份、成发科技、洪都航空

(15)港口运输:中国远洋、中海海盛、中远航运、上港集团、中集集团

(16)新 能 源:天威保变、丰原生化

(17)中小板:苏宁电器、思源电器、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制药

(18)电力设备:东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份

(19)科 技 类:歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、同方股份

(20)高 速 类:赣粤高速、山东高速、福建高速、中原高速、粤高速、宁沪高速、皖通高速

(21)机 场 类:深圳机场、上海机场、白云机场

(22)建筑用品:中国玻纤、长江精工、海螺型材

(23)水 务:首创股份、南海发展、原水股份

(24)仓储物流运输:中化国际、铁龙物流、外运发展、中储股份

(25)水 泥:海螺水泥、华新水泥、冀东水泥

(26)电子类:晶源电子、生益科技、法拉电子、华微电子、彩虹股份、广电电子、深天马A、东信和平

(27)软 件:用友软件、东软股份、恒生电子、中国软件、金证股份、宝信软件

(28)超 市:大商股份、华联综超、友谊股份、上海家化、武汉中百、北京城乡、大连友谊、新华传媒

(29)零 售:王府井、广州友谊、新华百货、重庆百货、银座股份、益民百货、中兴商业、东百集团、百联股份、武汉中商、西单商场、上海九百

(30)材 料:星新材料、中材国际

(31)酒店旅游:首旅股份、华天酒店、黄山旅游、峨眉山、丽江旅游、锦江股份、桂林旅游、北京旅游、西安旅游、 中青旅游

(32)奥 运:中体产业、首创股份、首旅股份 、北京城乡、西单商场

(33)酒 类:贵州茅台、五粮液、张裕A、古越龙山、水井坊、泸州老窖

(34)造 纸:岳阳纸业、华泰股份、晨鸣纸业

(35)啤 酒:青岛啤酒、燕京啤酒

(36)家 电:佛山照明、青岛海尔、四川长虹、海信电器、格力电器、美的电器、苏泊尔

(37)特种化工:烟台万华、金发科技、三爱富、华鲁恒升

(38)化 肥:盐湖钾肥、华鲁恒升、沙隆达A、柳化股份、湖北宜化、昌九生化、沧州大化、鲁西化工、沈阳化工

(39)3 G G:中兴通讯、中创信测、中国联通、亿阳信通、高鸿股份

(40)食品加工:双汇发展、伊利股份、第一食品、安琪酵母

(41)中 药:马应龙、吉林敖东、片 仔 癀、同 仁 堂、天 士 力、云南白药、康 恩 贝、九 芝 堂

(42)服 装:雅格尔、伟星股份、七 匹狼、豫园商城

(43)通信光缆:长江通信、浙大网新、特发信息、中创信测、东方通信、波导股份、中电广通

(44)建筑工程:中国中铁、中铁二局、宝新能源、中材国际、上海建工、中工国际、浦东建设、中色股份、隧道股份、 路桥建设

(45)玻 璃:福耀玻璃、南 玻A、山东药玻

(46)股指期货:美 尔 雅、厦门国贸、弘业股份、中大股份、西北化工

(47)其 他:建发股份、鲁 泰A、珠海中富、紫江企业

(48)参股券商:辽宁成大、吉林敖东、亚泰集团、锦江股份、大众交通、海欣股份

(49)创投板块:龙头股份、紫光股份、复旦复华、力合股份

(50)灾后重建:四川金顶、四川路桥、重庆路桥、重庆钢铁 渝 开 发

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